За качество капремонта отвечает региональный оператор

За качество капремонта отвечает региональный оператор

В связи с расположением НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области на территории Октябрьского района г. Иваново прокуратура Октябрьского района г. Иваново разъясняет следующее.

 

В истекшем году прокуратурой Октябрьского района г. Иваново рассмотрено 10 обращений жителей региона, на незаконные действия НО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области, из них 7 обращений признаны обоснованными, внесено 5 представлений с требованием устранить выявленные нарушения. Типичными нарушениями являются дефекты и недостатки при проведении капитального ремонта, отсутствие контроля Фонда за проведением работ, проведение формальной приемки выполненных работ. Устранение нарушений остается на контроле прокуратуры района.

Региональный оператор в сфере проведения капитального ремонта многоквартирных домов (на территории Ивановской области – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области») как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.

Так, в соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Таким образом, собственники жилых помещений в случае причинения им убытков вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором обязательств при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (например: протекание кровли, аварии на коммунальных сетях, относящихся к общему имуществу дома, после проведения соответствующего вида капитальных работ) вправе требовать с Фонда капитального ремонта не только компенсацию взносов, уплаченных на капитальный ремонт, но также полное возмещение понесенных убытков, в том числе возмещение в судебном порядке морального вреда.

 

И.А. Иваненконова, и.о. прокурора района младший советник юстиции

Читайте также:

Политика конфиденциальности

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять